Доверительное управление — особенности
В доверительное управление инвестор может отдать различные активы: деньги, недвижимость и прочее. Чтобы вникнуть в тему, рекомендуем детально изучить каждый из видов инвестирования.
Имущество
Передача имущества в доверительное управление включает решение целого комплекса задач. Таким образом управляющей компании можно отдать:
- объекты недвижимости;
- долю в предприятии;
- акции;
- транспортные средства и т.д.
Управляющая компания распоряжается активами в рамках заключенного с клиентом договора. При этом владельцу не приходится вникать в деятельность фирмы, тратить свое время и т.д. Он может отдыхать, заниматься своими делами или вовсе уехать из страны на ПМЖ. В период отсутствия человека его движимое и недвижимое имущество не будет простаивать, а принесет владельцу неплохой доход.
Компания может управлять активами по своему усмотрению или же согласовывать с собственником все свои действия. Это зависит от прописанных в договоре обязательств.
Передача активов осуществляется только на определенный период. Инвестор остается полноправным владельцем.
Передача имущества специализированной компании имеет ряд особенностей.
Недвижимость
Чаще всего в доверительное управление передаются объекты недвижимости. С владельцем заключается договор на аренду или продажу актива. При этом компания получает с этого определенный процент, который прописывается в контракте.
Дополнительно компания может осуществлять определенные услуги:
- оплата коммунальных платежей;
- уборка;
- косметический или капитальный ремонт;
- приобретение предметов интерьера;
- страхование;
- охрана и т.д.
При продаже или аренде деньги от сделки компания может перевести клиенту на его личный счет или карту в любом банке мира.
Договор между собственником и управляющей компанией регистрируется в соответствующих инстанциях. В противном случае он не имеет юридической силы.
