Что значит задаток на рынке недвижимости | Новостной сайт страны 24/7 Что значит задаток на рынке недвижимости | Новостной сайт страны 24/7 |

Сегодня: г.

Что значит задаток на рынке недвижимости

Термин «задаток» в своем юридическом значении не совпадает с его обиходным значением. Обиходное определение задатка, это когда производится частичная оплата за оказанную услугу или товар. Полная оплата происходит после завершения передачи данного товара или же оказания услуги.

Но правильнее вышеописанную операцию назвать авансом, а вот задаток, это не только частичная оплата, но и предоставление гарантий по передаче товара или оказанию услуг. Если сторона нарушила данные обязательства, которые уже подтверждены задатком, то она будет нести правовую ответственность. А найти загородное жилье вы сможете перейдя по ссылке.

Что говорит закон на этот счет?

Согласно статье 381 ГК РФ, если не выполняется договоренность по вине давшей задаток стороны, то в этом случаи задаток не возвращается. А если договоренность не выполняется по вине стороны, которая получила задаток, то в этом случаи задаток возвращается в двойном размере, то есть он схож с неустойкой или штрафом.

Форс-мажорные обстоятельства

Есть еще третий случай, когда договоренности не выполняются по форс-мажорным обстоятельствам или вследствие обоюдного соглашения, в этом случаи задаток полностью возвращается давшей его стороне, без предъявления каких-то юридических претензий.

Задаток очень распространен на рынке недвижимости. Когда покупатель определился с выбором квартиры, он дает продавцу задаток, после этого идет полный процесс подготовки документов для сделки купли-продажи. В этом случаи предстоящая сделка подстраховывается с обеих сторон. Покупатель в случаи срыва сделки по вине продавца вернет свой залог и получит денежную компенсацию. А продавец в случаи срыва сделки по вине покупателя оставит задаток себе.

Не забудьте оформить договор!

Следует помнить о том, что задаток должен оформляться по установленной форме основного договора, не стоит регистрировать передачу задатка в Комитете муниципального жилья.

Самым безопасным будет заключение трехстороннего договора о задатке, происходит он в присутствии риэлтора. Деньги, выделенные в качестве задатка, передаются не продавцу, а риэлтору, который является третьей незаинтересованной стороной.

Помните, что договор задатка не рассматривается как предварительный договор перед куплей-продажей недвижимости. Задаток не следует платить, пока не будет заключен основной договор по купле-продаже квартиры. Он должен передаваться только тому лицу, которое по основному договору является кредитором для покупателя.

 
Статья прочитана 13 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Последние Твитты

Loading

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами

Anybis16@mail.ru